廣州市婚姻出軌的取證和離婚財產(chǎn)分割都是非常敏感且復(fù)雜的法律問題。特別是在婚后一方買樓的情況下，離婚時如何分配財產(chǎn)往往成為爭議的焦點(diǎn)。

一、婚姻出軌的取證

我們要明白，在婚姻生活中出現(xiàn)出軌的情況時，首先要采取的措施不是直接收集證據(jù)準(zhǔn)備打官司，而是應(yīng)盡快咨詢律師或者家庭心理咨詢師。這種法律和心理雙重層面的溝通能有助于解決大部分的家庭問題。而若涉及到需要訴訟取證的情況，我們需要注意，任何證據(jù)都需要符合法律規(guī)定和司法程序。在廣州地區(qū)，一般要求收集到的證據(jù)需符合事實(shí)真實(shí)、合法性以及與爭議案件的關(guān)聯(lián)性等條件。

二、婚后一方買樓的財產(chǎn)分割

對于婚后一方買樓的情況，財產(chǎn)分割的具體方法取決于夫妻雙方在購房時的約定以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。

1. 如果有書面協(xié)議：如果夫妻雙方在購買房產(chǎn)時簽署了書面協(xié)議，約定了財產(chǎn)的歸屬權(quán)和分割方式，那么應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

2. 如果沒有書面協(xié)議：如果沒有明確的書面協(xié)議，則需要根據(jù)婚姻法及相關(guān)的司法解釋進(jìn)行判斷。一般來說，婚后共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的貢獻(xiàn)、婚姻期間的共同收入和支出等因素進(jìn)行合理分配。對于房產(chǎn)而言，可能需要考慮房產(chǎn)的購買時間、出資額、持有份額、是否有房貸等綜合因素來判定其分配。

如果在婚姻存續(xù)期間有過重大過錯的另一方被認(rèn)定有婚姻過錯行為（如出軌），且在取證后獲得司法認(rèn)可的情況下，對這一方有可能造成部分或全部財產(chǎn)的損失賠償。

廣州市的婚姻出軌取證和婚后財產(chǎn)分割都需要遵循嚴(yán)格的法律程序和規(guī)定。在面對這些問題時，建議當(dāng)事人及時咨詢專業(yè)律師的意見，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。